В 16.00 12.03.2017 по адресу г. Серов ул. Строителей д.7 при проведении несанкционированных работ по перепланировке в одной из квартир дома произошло обрушение потолочных перекрытий. В результате обрушения пострадал мужчина 1980 г.р., который с тяжкими телесными повреждениями был доставлен в реанимационное отделение ГБУЗ СО «Серовская городская больница».

На месте происшествия работали: оперативная группа администрации Серовского городского округа, бригада ГБУЗ СО «Серовская городская станция скорой медицинской помощи», отделение 56 ПСЧ ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области», оперативная группа ФКГУ «6 ОФПС по СО», сотрудники ООО «ДомСервис». В 18.00 12.03.2017 жизнеобеспечение населения дома восстановлено, в 18.30 этого же дня все аварийно-спасательные работы были завершены.

Несанкционированная перепланировка является прямым нарушением норм административного законодательства.

Российское законодательство четко определяет, какие действия собственников относятся к незаконным, и что конкретно не стоит осуществлять на своих квадратных метрах:

• расширение вспомогательных площадей (кухня, коридоры, санузел), за счет серьезного уменьшения жилой площади жилья (более чем на 25%);
• сносить или переносить несущие стены здания;
• менять расположение коммуникационных систем (водопровод, газопровод, вентиляция, отопительные приборы и т.д.);
• ликвидировать двери между кухней, оборудованной газовой плитой и остальными комнатами жилья;
• устройство дополнительных проемов, перенос дверных и оконных проемов;
• переносить ванную, сан.узел и располагать их над жилыми помещениями;
• монтировать отопительные приборы, работающие от общедомовой системы на балконах или лоджиях.

Самовольное изменение габаритов и инженерно-технических характеристик жилого помещения при выявлении подобного факта приводит к разнообразным последствиям. В зависимости от сложности перепланировки и ее опасности для жизни и здоровья местные органы власти могут применять различные меры воздействия. Все зависит от сложности произведенного вмешательства и условий узаконивания:

• штрафы до 2500 рублей (7.21 КоАП РФ);
• предписание о возвращении жилого помещения в первоначальный вид – дорогостоящий ремонт придется ликвидировать и вернуть квартире прежний вид;
• судебное разбирательство;
• выселение из муниципальной квартиры и расторжение договора социального найма;
• при проведении несанкционированных изменений в ипотечной квартире существует риск расторжения кредитного договора по инициативе банка-кредитора;
• лишение собственника права собственности на жилое помещение и последующая продажа недвижимости на аукционных торгах (п.5 ст. 29 ЖК РФ).

Если собственник без получения необходимых разрешений и согласований начинает крупномасштабный ремонт с перепланировкой и переустройством помещения, в первую очередь возникает административная ответственность за совершенные действия. В случае,  если самовольная перепланировка или переустройство привело к крупным материальным потерям третьих лиц или в результате пострадали люди, предусмотрено несение уголовной ответственности собственником переделанного жилого помещения.

При решении о внесении любых изменений в конфигурацию и технические характеристики жилого помещения жителям Серовского городского округа следует обращаться:

• В комитет по архитектуре и градостроительству администрации Серовского городского округа по адресу: г. Серов ул. Карла Маркса д. 21 по понедельникам с 13.00 до 17.00, телефон 8 (34385) 7-52-74.
• В отделения МФЦ г. Серова по адресам:

1. ул. Заславского, 15/6
   телефон приемной: 8 (34385) 6-03-02, 8 (34385) 6-03-12
   график работы: пн-вс с 8.00 — 20.00.
2. ул. Ленина, 37
   телефон приемной: 8 (34385) 7-70-06, 8 (34385) 7-70-09;
   график работы: пн-пт с 8.00 — 17.00, сб-вс — выходные дни.
3. п. Энергетиков, ул. Мира, 11
   телефон приемной: 8 (34385) 7-34-33
   график работы: пн-пт с 08.00 — 17.00, сб-вс — выходной.

• На сайт «Портал государственных услуг Российской Федерации» gosuslugi.ru.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет (далее – заявитель) представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи.

Самовольное переустройство жилого помещения или его незаконная перепланировка

в большинстве случаев является опасной и несет угрозу жизни и здоровью, как самого нерадивого собственника, так и его соседей.

В случае происшествий обращаться в муниципальное бюджетное учреждение

«Управление гражданской защиты Серовского городского округа» по телефонам:

8 (34385) 7-57-53, -7-57-56

Единый телефон спасения 112